אנחנו מלווים משקיעים ישראלים ובינלאומיים בקנייה, מכירה, ניהול והשבחת נכסים בבנגקוק – בליווי מלא בעברית, בגישה מקצועית ושקופה, ועם ניסיון מקומי אמיתי.
נדל"ן הוא עסק – אבל כשמשקיעים רחוק מהבית, זה גם מאוד אישי.
המטרה שלנו היא שתהיו רגועים ובטוחים. שתבינו בדיוק מה קורה, למה זה חשוב, ומה הצעד הבא.
אתם לא לבד בתהליך הזה – אנחנו איתכם מהשיחה הראשונה ועד הרבה אחרי הקנייה.
אילון והצוות שלו, מקצוענים. תענוג היה לעבוד איתם בבנגקוק. שירות מקצועי, אדיב וכנה לאורך כל הדרך.
אם את/ה שוקל לרכוש נכס בבנגקוק – רק אילון מנדל"ן בנגקוק 🙏🏻
Eylon helps me to buy a condo in BKK .He is a great and nice agent . I strong recommend his services.
Elyon is a nice support for my house purchase. I would recommend everyone to contact Elyon for any housing support!
Eylon possesses a deep understanding of the real estate market, demonstrating an ability to identify opportunities and navigate complexities with ease. His knowledge of the local area is extensive, allowing him to provide valuable insights and guidance to his clients. In addition to his exceptional skills as a real estate agent, Eylon is also a person of integrity and honesty
מאסטרטגיה ועד לביצוע, אנו מנהלים כל שלב במסע הנדל"ן שלכם
מתחילים מהמטרה שלכם. תשואה משכירות, עליית ערך, מגורים, או שילוב ביניהם. אנחנו עוזרים להבין מה נכון בבנגקוק, ממה להיזהר, ואיך לבנות תוכנית שמתאימה לתקציב ולרמת הסיכון שלכם. ייעוץ ברור, תשובות כנות ובלי לחץ.
אנחנו עוזרים לכם למצוא את הקונדומיניום הנכון למטרה שלכם, לא רק דירה שנראית טוב. זה כולל בחירת אזורים ובניינים, השוואת מחירי שוק אמיתיים, תיאום ביקורים (גם למי שקונה מרחוק), ובדיקה מסודרת של הפרטים החשובים לפני שמתחייבים. אנחנו מלווים במו"מ ובקבלת החלטות כדי שהעסקה תהיה בנויה נכון.
אנחנו מנהלים את התהליך מהצעה ועד רישום הבעלות. עובדים בתיאום עם עורכי דין מנוסים, מלווים את הניירת, ומסבירים את השלבים בצורה ברורה כדי שתדעו בדיוק מה קורה. זה כולל העברת בעלות, רישום מול הרשויות, וגם הדברים הפרקטיים אחרי הקנייה כמו שינוי שם בחשמל ומים ועדכונים מול הנהלת הבניין.
אם יש צורך בשיפוץ, אנחנו מנהלים תכנון, תקציב, ביצוע ובקרת איכות. ואם המטרה היא שקט נפשי לטווח ארוך, אנחנו מציעים ניהול נכסים כולל עבודה מול שוכרים, גבייה, תיאום תחזוקה ודיווח ברור ושקוף. השירות מיועד למשקיעים שרוצים שהנכס יעבוד בצורה חלקה גם בלי להיות בשטח.
כשמגיע הזמן למכור, אנחנו עוזרים לתכנן את היציאה בצורה נכונה. אסטרטגיית תמחור, הכנת הנכס, תיאום שיווק, ניהול התקשורת מול קונים, וליווי מלא עד העברת בעלות ומסירה. המטרה היא מכירה מסודרת עם שלבים ברורים וביצוע חזק בשטח.
A unique and innovative project that blends art, culture, and sustainability in a welcoming co-living space that becomes an integral part of the community.
The space hosts workshops, culinary events, exhibitions featuring local artists, lectures, yoga sessions, and more.
Location
Sukhumvit, Bangkok, Thailand
Type of Work
Rennovation
We made sure this place was top-notch, with proper insulation to keep things cozy, brand-new plumbing and wiring for peace of mind, and revamped walls, stairs, and floors.
And let’s not forget those high ceilings! They really open up the space and give it an amazing vibe.
Location
Sukhumvit, Bangkok, Thailand
Type of Work
Rennovation
כן. ישראלים יכולים לקנות קונדומיניום בבנגקוק כזרים, בהתאם לכללי הבעלות של תאילנד. אנחנו נסביר מה מותר, נעזור לבחור נכס מתאים, ונלווה אתכם בתהליך קנייה בטוח ומסודר.
ברוב המקרים זרים יכולים לקנות קונדומיניום (בכפוף למכסת הזרים). קנייה של קרקע או בית מורכבת יותר ודורשת מבנים שונים. אנחנו נעזור לכם להבין מה אפשרי ומה מתאים למטרה שלכם.
קניית נכס לא מעניקה ויזה או תושבות באופן אוטומטי. עם זאת, בעלות על נכס יכולה להשתלב בתכנון לשהייה ארוכת טווח, ויש מסלולי ויזה שעשויים להיות רלוונטיים בהתאם לנסיבות. נעשה לכם סדר ונחבר לגורמים מומלצים לפי הצורך.
מתחילים בשיחת היכרות. נבין מה המטרה שלכם, נסביר את התהליך בצורה ברורה, ונמליץ על הצעד הבא. בלי לחץ, רק לעשות סדר.
כן. אנחנו מלווים אתכם מהשיחה הראשונה ועד קבלת המפתח, כולל איתור נכס, בדיקות, מו"מ, תיאומים, וניהול עסקה מקצה לקצה.
לשלם יותר מדי, לבחור אזור או בניין לא נכונים, ולהסתמך על הבטחות במקום על מספרים אמיתיים. התפקיד שלנו הוא להגן עליכם, לבדוק הכל, ולעזור לכם לקבל החלטה בביטחון.
יש עלויות כמו דמי העברה ותשלומים נוספים, בהתאם למבנה העסקה. אנחנו עושים סדר מראש, מסבירים בצורה ברורה, ודואגים שלא יהיו הפתעות בהמשך.
צריך לבצע את העברת הכספים בצורה נכונה ומתועדת כדי לתמוך בתהליך הרישום והבעלות. אנחנו נלווה אתכם בצורה בטוחה ומסודרת, ובמידת הצורך נעבוד עם אנשי מקצוע מומלצים.
כן. הרבה מהלקוחות הישראלים שלנו קונים מרחוק. אנחנו נמצאים בשטח, מנהלים את התהליך, מעדכנים בצורה ברורה, ודואגים שתרגישו בשליטה גם בלי להיות פיזית בתאילנד.
כן. מבחינתנו זה לא נגמר אחרי הקנייה. אנחנו נשארים זמינים, מלווים גם אחרי קבלת המפתח, ועוזרים בכל מה שצריך בהמשך הדרך.