אנחנו מלווים משקיעים ישראלים ובינלאומיים בקנייה והשקעה בבנגקוק עם ייעוץ ברור, ניהול מקומי בשטח, וליווי מלא מהחיפוש ועד אחרי הקנייה.
בנגקוק היא מקום מצוין להשקעה, אבל כשקונים מרחוק התהליך יכול להרגיש לא מוכר. חוקים אחרים, ניירת אחרת, והמון פרטים קטנים שצריך לנהל נכון. התפקיד שלנו הוא לעשות את זה פשוט, מסודר וברור.
אנחנו עוזרים לכם לבחור נכס שמתאים למטרה שלכם, לבדוק את העסקה כמו שצריך, ולנהל את כל התהליך בצורה מקצועית. מביקורים ובדיקות, דרך מו"מ וניירת, ועד העברת בעלות ורישום, אנחנו דואגים שהכל יתקדם בצורה חלקה.
אנחנו יושבים בבנגקוק, ולכן יכולים לטפל במה שחשוב בשטח. בדיקות נכס, מעקב מול גורמים רלוונטיים, שיפוץ והשבחה, תמיכה מול שוכרים וניהול שוטף. אתם מקבלים ליווי מקצועי, תקשורת מהירה, וצוות שנשאר איתכם גם אחרי הקנייה.
נדל"ן בתאילנד לא מורכב בגלל דבר אחד גדול. הוא מורכב כי יש הרבה פרטים קטנים שחייבים להתנהל נכון. הנכס, המחיר, המסמכים, לוחות הזמנים, וכל מי שמעורב בדרך. התפקיד שלנו הוא לנהל את כל זה בצורה ברורה, מסודרת ובשליטה.
אנחנו מלווים אתכם לאורך כל הדרך בהתאם למטרה שלכם. קנייה של דירה ראשונה בבנגקוק, בניית תיק נכסים, שיפוץ והשבחה, או ניהול נכס לטווח ארוך. אנחנו עוזרים לקבל החלטות חכמות, מעדכנים בצורה ברורה, ודואגים שהתהליך יתקדם שלב אחרי שלב.
מאחורי כל עסקה יש צוות מקומי שמטפל בדברים החשובים בשטח. עורכי דין, מעצבים, קבלנים, הנהלת בניין וכל מי שצריך בכל שלב. אבל מבחינתכם זה נשאר פשוט. תהליך אחד ברור, תקשורת טובה, וצוות בבנגקוק שנמצא קרוב לפרויקט וזמין כשצריך.
כשאתם לא בתאילנד, הנכס שלכם עדיין צריך מישהו שנמצא שם באמת. אנחנו מטפלים בדירה שלכם כאילו היא שלנו – עם אחריות, זמינות, ועדכונים ברורים.
אנחנו אוהבים פרויקטים חכמים – אבל עוד יותר חשוב לנו שהם יהיו מנוהלים נכון, בשקט ובשליטה. אנחנו מחפשים הזדמנויות אמיתיות, בודקים את המספרים לעומק, ומבצעים בצורה מקצועית – כדי שאתם תרגישו שאתם בידיים טובות.
קנייה או מכירה בתאילנד יכולה להרגיש לא מוכרת. אנחנו עושים סדר ומנהלים את זה בצורה ברורה ומסודרת – ומסבירים הכל בגובה העיניים. לא תצטרכו לרדוף אחרי עדכונים או לנחש מה השלב הבא.
לתאילנד יש חוקים וקצב משלה, והניירת יכולה להיות מתישה. אנחנו מלווים אתכם בצורה רגועה וברורה – כדי שלא תרגישו תקועים או מוצפים. אם משהו לא ברור, נסביר. אם משהו צריך להתקדם, נדאג שזה יקרה.
כן. ישראלים יכולים לקנות קונדומיניום בבנגקוק כזרים, בהתאם לכללי הבעלות של תאילנד. אנחנו נסביר מה מותר, נעזור לבחור נכס מתאים, ונלווה אתכם בתהליך קנייה בטוח ומסודר.
ברוב המקרים זרים יכולים לקנות קונדומיניום (בכפוף למכסת הזרים). קנייה של קרקע או בית מורכבת יותר ודורשת מבנים שונים. אנחנו נעזור לכם להבין מה אפשרי ומה מתאים למטרה שלכם.
קניית נכס לא מעניקה ויזה או תושבות באופן אוטומטי. עם זאת, בעלות על נכס יכולה להשתלב בתכנון לשהייה ארוכת טווח, ויש מסלולי ויזה שעשויים להיות רלוונטיים בהתאם לנסיבות. נעשה לכם סדר ונחבר לגורמים מומלצים לפי הצורך.
מתחילים בשיחת היכרות. נבין מה המטרה שלכם, נסביר את התהליך בצורה ברורה, ונמליץ על הצעד הבא. בלי לחץ, רק לעשות סדר.
כן. אנחנו מלווים אתכם מהשיחה הראשונה ועד קבלת המפתח, כולל איתור נכס, בדיקות, מו"מ, תיאומים, וניהול עסקה מקצה לקצה.
לשלם יותר מדי, לבחור אזור או בניין לא נכונים, ולהסתמך על הבטחות במקום על מספרים אמיתיים. התפקיד שלנו הוא להגן עליכם, לבדוק הכל, ולעזור לכם לקבל החלטה בביטחון.
יש עלויות כמו דמי העברה ותשלומים נוספים, בהתאם למבנה העסקה. אנחנו עושים סדר מראש, מסבירים בצורה ברורה, ודואגים שלא יהיו הפתעות בהמשך.
צריך לבצע את העברת הכספים בצורה נכונה ומתועדת כדי לתמוך בתהליך הרישום והבעלות. אנחנו נלווה אתכם בצורה בטוחה ומסודרת, ובמידת הצורך נעבוד עם אנשי מקצוע מומלצים.
כן. הרבה מהלקוחות הישראלים שלנו קונים מרחוק. אנחנו נמצאים בשטח, מנהלים את התהליך, מעדכנים בצורה ברורה, ודואגים שתרגישו בשליטה גם בלי להיות פיזית בתאילנד.
כן. מבחינתנו זה לא נגמר אחרי הקנייה. אנחנו נשארים זמינים, מלווים גם אחרי קבלת המפתח, ועוזרים בכל מה שצריך בהמשך הדרך.
